옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)
경기도 양주시 옥정동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 4억 8,200만원 4억 3,000만원 ~ 4억 8,200만원 | 2,075만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 7,000만원 4억 6,500만원 ~ 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,075만원, 지역 중위 1,049만원 대비 98% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,075만원으로, 지역 중위 평단가 1,049만원의 약 두 배 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 8,019만원과 비교하면 실제 실거래가는 약 2억 181만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 약세를 보이는 점도 같은 방향입니다. 다만 대표 거래가 중개거래 23건을 포함한 정상 거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격이 시장가가 아닐 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 76.7803㎡23평 | 15층 | 4억 8,200만원 |
| 26.08.20 | 76.7803㎡23평 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 76.7803㎡23평 | 15층 | 4억 7,200만원 |
| 26.07.30 | 84.9784㎡26평 | 14층 | 5억 7,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9784㎡26평 | 2층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.26 | 84.9784㎡26평 | 19층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.25 | 84.9722㎡26평 | 13층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.09 | 76.7803㎡23평직거래 | 20층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 84.9722㎡26평 | 15층 | 5억 2,800만원 |
| 26.05.23 | 76.7803㎡23평 | 4층 | 4억 6,000만원 |
| 26.05.21 | 84.9784㎡26평 | 15층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.16 | 84.9784㎡26평 | 4층 | 5억 1,300만원 |
| 26.05.16 | 84.9784㎡26평 | 20층 | 5억 3,500만원 |
| 26.05.09 | 84.9784㎡26평 | 17층 | 5억 5,500만원 |
| 26.05.06 | 84.9784㎡26평 | 20층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9784㎡26평 | 21층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.27 | 84.9722㎡26평 | 10층 | 5억 500만원 |
| 26.04.26 | 84.9722㎡26평 | 20층 | 5억 1,800만원 |
| 26.04.25 | 84.9784㎡26평 | 16층 | 5억 3,700만원 |
| 26.04.25 | 84.9784㎡26평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티 2022년 준공 | 5억 2,400만원 | 2,038만원 | 0 |
| 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 2021년 준공 | 5억 2,200만원 | 2,031만원 | 0 |
| 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 2022년 준공 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 0 |
| 양주회천한양수자인 2022년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,885만원 | 0 |
자주 묻는 질문
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)의 최근 매매 실거래가는 4억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 4억 8,200만원, 85㎡(26평) 5억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,075만원입니다.
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)은 몇 년에 준공됐나요?
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.