양주회천신도시디에트르센트럴시티
경기도 양주시 덕계동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 3,000만원 4억원 ~ 4억 6,900만원 | 1,894만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 2,400만원 4억 8,800만원 ~ 5억 3,900만원 | 2,038만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,038만원, 지역 중위 1,049만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,038만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 1,012만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 1,388만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 하락 흐름을 보이는 점도 가격 부담이 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 거래도 13건 중 12건이 중개거래여서, 이 가격이 시장에서 형성된 실제 거래가라는 점은 확인됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 84.9834㎡26평 | 7층 | 5억 2,400만원 |
| 26.08.26 | 84.8533㎡26평 | 17층 | 5억 3,400만원 |
| 26.08.16 | 84.8533㎡26평 | 7층 | 5억 2,800만원 |
| 26.08.08 | 75.0605㎡23평 | 14층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 75.0605㎡23평직거래 | 7층 | 4억원 |
| 26.07.15 | 75.0605㎡23평 | 9층 | 4억 2,700만원 |
| 26.07.11 | 84.9532㎡26평 | 17층 | 4억 8,800만원 |
| 26.06.05 | 75.1911㎡23평 | 19층 | 4억 5,500만원 |
| 26.05.31 | 75.1931㎡23평 | 17층 | 4억 6,900만원 |
| 26.05.30 | 84.9532㎡26평 | 12층 | 5억 500만원 |
| 26.05.18 | 84.9834㎡26평 | 27층 | 5억 3,900만원 |
| 26.05.07 | 75.0605㎡23평 | 31층 | 4억 4,500만원 |
| 26.04.01 | 75.1931㎡23평 | 21층 | 4억 4,800만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 2022년 준공 | 4억 8,200만원 | 2,075만원 | 0 |
| 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 2021년 준공 | 5억 2,200만원 | 2,031만원 | 0 |
| 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 2022년 준공 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 0 |
| 양주회천한양수자인 2022년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,885만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양주회천신도시디에트르센트럴시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주회천신도시디에트르센트럴시티의 최근 매매 실거래가는 5억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,012만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 3,000만원, 85㎡(26평) 5억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 2,038만원입니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주회천신도시디에트르센트럴시티은 몇 년에 준공됐나요?
양주회천신도시디에트르센트럴시티은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.