양주회천한양수자인
경기도 양주시 덕계동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 3억 2,500만원 3억 1,800만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,927만원 | 13건 |
| 59㎡18평 | 3억 6,800만원 3억 4,000만원 ~ 3억 6,800만원 | 2,047만원 | 2건 |
| 60㎡18평 | 3억 6,800만원 3억 3,000만원 ~ 3억 6,800만원 | 2,029만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,927만원, 지역 중위 998만원 대비 93% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가로 보이기 어렵고, 오히려 고평가 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 1,927만원으로 지역 중위 평단가 998만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 9,359만원보다 실제 실거래가가 1억 3,141만원 높아 기대가격 대비 겹이 크게 벌어져 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 추세도 -0.8%로 약세이므로 가격 부담이 수치상 확인됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 21건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 다른 특수 거래는 아닌 것으로 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 55.76㎡17평 | 12층 | 3억 2,500만원 |
| 26.10.16 | 59.95㎡18평 | 11층 | 3억 6,800만원 |
| 26.09.03 | 55.76㎡17평 | 11층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.01 | 55.76㎡17평 | 14층 | 3억 1,800만원 |
| 26.08.23 | 59.95㎡18평 | 4층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.22 | 59.99㎡18평 | 16층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.12 | 55.98㎡17평 | 7층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.11 | 55.53㎡17평 | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 55.76㎡17평 | 9층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.22 | 55.53㎡17평 | 11층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.22 | 59.94㎡18평 | 7층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.21 | 55.76㎡17평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 55.76㎡17평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.28 | 55.76㎡17평 | 9층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.13 | 59.43㎡18평 | 11층 | 3억 6,800만원 |
| 26.05.29 | 55.76㎡17평 | 27층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.25 | 55.53㎡17평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 59.95㎡18평 | 17층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.20 | 55.98㎡17평 | 5층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 59.95㎡18평 | 11층 | 3억 6,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 105위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티 2022년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,890만원 | 0 |
| 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 2023년 준공 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 0 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 2023년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,923만원 | 0 |
| 옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 2022년 준공 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양주회천한양수자인 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주회천한양수자인의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주회천한양수자인은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,359만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양주회천한양수자인 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 3억 2,500만원, 59㎡(18평) 3억 6,800만원, 60㎡(18평) 3억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,927만원입니다.
양주회천한양수자인 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주회천한양수자인은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 105위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주회천한양수자인은 몇 년에 준공됐나요?
양주회천한양수자인은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.