동화(장미마을)
경기도 양주시 백석읍 복지리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,700만원 1억 1,700만원 ~ 1억 3,500만원 | 647만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,250만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,250만원 | 632만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 632만원, 지역 중위 990만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동화(장미마을)의 최근 매매 실거래가가 평당 632만원으로, 지역 중위 평단가 990만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정을 반영한 기대가격 2억 2,894만원과 실제 거래가 사이에 약 6,644만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 하락 흐름을 보이고 있어, 낮은 가격이 단순한 저평가인지 약세 국면의 반영인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 제시된 수치만을 근거로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.94㎡26평 | 4층 | 1억 6,250만원 |
| 26.09.18 | 59.82㎡18평 | 10층 | 1억 1,700만원 |
| 26.07.03 | 84.94㎡26평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.19 | 59.82㎡18평 | 6층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.15 | 84.94㎡26평 | 9층 | 1억 7,250만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동화(장미마을) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동화(장미마을)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동화(장미마을)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,894만원으로, 현재 실거래가가 약 6,644만원 낮습니다.
동화(장미마을) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,700만원, 85㎡(26평) 1억 6,250만원 입니다. 평단가는 약 632만원입니다.
동화(장미마을) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동화(장미마을)은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동화(장미마을)은 몇 년에 준공됐나요?
동화(장미마을)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.