동화(장미마을)
경기도 양주시 백석읍 복지리 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,500만원 | 746만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,250만원 | 545만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 545만원, 지역 중위 1,049만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -23.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동화(장미마을)는 평단가가 545만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 4,258만원과 비교하면 약 1억 258만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -23.1%로 하락 폭이 크고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 일시적 급락인지 구조적 저평가인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 산식상 강한 저평가를 가리키지만, 거래 표본이 적어 대표성이 약할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 84.94㎡26평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.19 | 59.82㎡18평 | 6층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.15 | 84.94㎡26평 | 9층 | 1억 7,250만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동화은하수(초록마을) 1999년 준공 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 100 |
| 백석세아2차 1997년 준공 | 9,400만원 | 530만원 | 100 |
| 가야1 1996년 준공 | 9,600만원 | 571만원 | 100 |
| 한승리메이드 2001년 준공 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동화(장미마을) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동화(장미마을)의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동화(장미마을)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,258만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 258만원 낮습니다.
동화(장미마을) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,500만원, 85㎡(26평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 545만원입니다.
동화(장미마을) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동화(장미마을)은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동화(장미마을)은 몇 년에 준공됐나요?
동화(장미마을)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.