덕계한주
경기도 양주시 덕계동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 2,800만원 ~ 1억 5,000만원 | 828만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,000만원 1억 7,000만원 ~ 1억 9,900만원 | 662만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 662만원, 지역 중위 998만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
덕계한주는 평단가가 662만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,076만원 대비 실제 거래가가 1억 7,000만원으로 약 6,076만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 최근 3개월 시세가 3.3% 상승했고 거래 5건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 다만 1999년 준공된 노후 단지라는 점과 표본이 5건에 불과하다는 점은 가격 해석의 불확실성으로 남습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.93㎡26평 | 18층 | 1억 7,000만원 |
| 26.09.24 | 59.92㎡18평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.18 | 59.84㎡18평 | 14층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.01 | 84.93㎡26평 | 10층 | 1억 7,500만원 |
| 26.05.23 | 84.93㎡26평 | 13층 | 1억 9,900만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
덕계한주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕계한주의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕계한주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,076만원으로, 현재 실거래가가 약 6,076만원 낮습니다.
덕계한주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 662만원입니다.
덕계한주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕계한주은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕계한주은 몇 년에 준공됐나요?
덕계한주은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.