현대
경기도 양주시 덕계동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 7,000만원 ~ 2억 350만원 | 937만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,250만원 2억 3,200만원 ~ 2억 4,000만원 | 904만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 937만원, 지역 중위 998만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 시세 대비 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 937만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 6,299만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 7,000만원으로 약 701만원 높습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -6.2%로 하락 중이고 저평가 스코어도 41/100에 그쳐, 낮은 평단가만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 다만 대표 시세가 중개거래 11건 중 10건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 59.986㎡18평 | 16층 | 1억 7,000만원 |
| 26.10.08 | 84.978㎡26평직거래 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.10.05 | 59.986㎡18평 | 19층 | 1억 7,300만원 |
| 26.10.01 | 59.986㎡18평 | 14층 | 1억 9,000만원 |
| 26.09.14 | 84.978㎡26평 | 9층 | 2억 3,250만원 |
| 26.09.07 | 59.986㎡18평 | 18층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 59.986㎡18평 | 18층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.12 | 59.986㎡18평 | 19층 | 1억 7,800만원 |
| 26.06.27 | 84.978㎡26평 | 17층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.26 | 59.986㎡18평 | 12층 | 2억 350만원 |
| 26.05.23 | 59.986㎡18평 | 6층 | 1억 8,800만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 60위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대 1999년 준공 | 2억 7,200만원 | 901만원 | 49 |
| 푸른마을 1999년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 33 |
| 동안마을(주공3단지) 2001년 준공 | 2억 3,500만원 | 931만원 | 43 |
| 양주윤중아파트 2002년 준공 | 1억 5,000만원 | 939만원 | 41 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,299만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 2억 3,250만원 입니다. 평단가는 약 937만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 60위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.