현대
경기도 양주시 덕계동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,500만원 1억 6,900만원 ~ 2억 350만원 | 964만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,200만원 | 903만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 964만원, 지역 중위 1,049만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대 단지의 평단가는 964만원으로, 양주시 지역 중위 평단가 1,049만원보다 낮습니다. 다만 준공 1997년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 1억 7,131만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 7,500만원으로 약 369만원 높은 수준입니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보이지만, 연식까지 반영하면 오히려 시세보다 조금 비싼 편이며, 저평가 스코어도 46점으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 추세가 보합 수준이고 거래도 중개거래 8건으로 정상적으로 이뤄지고 있어, 현재 가격은 시장에서 크게 벗어나지 않은 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.986㎡18평 | 18층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.12 | 59.986㎡18평 | 19층 | 1억 7,800만원 |
| 26.06.27 | 84.978㎡26평 | 17층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.26 | 59.986㎡18평 | 12층 | 2억 350만원 |
| 26.05.23 | 59.986㎡18평 | 6층 | 1억 8,800만원 |
| 26.04.30 | 59.986㎡18평 | 3층 | 1억 6,900만원 |
| 26.04.16 | 59.986㎡18평 | 18층 | 1억 8,900만원 |
| 26.04.09 | 59.986㎡18평 | 18층 | 1억 7,300만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 푸른마을 1999년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 44 |
| 주원마을(주공2단지) 2000년 준공 | 1억 7,300만원 | 962만원 | 46 |
| 신도8푸른숲(브레뉴) 1999년 준공 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 51 |
| 현대 1999년 준공 | 2억 7,200만원 | 901만원 | 59 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,131만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,500만원, 85㎡(26평) 2억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 964만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.