덕계신도브래뉴
경기도 양주시 덕계동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,800만원 2억 300만원 ~ 2억 3,700만원 | 887만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 887만원, 지역 중위 1,049만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
덕계신도브래뉴는 평단가가 887만원으로, 양주시 지역 중위 평단가 1,049만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 6,971만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원으로, 약 4,171만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +3.4%이고 거래 4건 모두 중개거래였으므로, 이 가격이 시장에서 형성된 실제 거래로 보입니다. 다만 이는 수치상의 비교일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.995㎡26평 | 11층 | 2억 2,800만원 |
| 26.07.22 | 84.995㎡26평 | 2층 | 2억 2,700만원 |
| 26.04.22 | 84.995㎡26평 | 4층 | 2억 300만원 |
| 26.04.13 | 84.982㎡26평 | 9층 | 2억 3,700만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양주자이4단지 2005년 준공 | 2억 2,700만원 | 884만원 | 63 |
| 동화6차옥시죤 2010년 준공 | 2억 5,400만원 | 988만원 | 62 |
| 성우아파트아침의미소 2004년 준공 | 2억 1,000만원 | 896만원 | 60 |
| 양주푸르지오 2006년 준공 | 2억 4,300만원 | 946만원 | 70 |
자주 묻는 질문
덕계신도브래뉴 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕계신도브래뉴의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕계신도브래뉴은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,971만원으로, 현재 실거래가가 약 4,171만원 낮습니다.
덕계신도브래뉴 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 887만원입니다.
덕계신도브래뉴 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕계신도브래뉴은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕계신도브래뉴은 몇 년에 준공됐나요?
덕계신도브래뉴은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.