우리마을
경기도 양주시 장흥면 부곡리 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 4,500만원 1억 4,300만원 ~ 1억 6,500만원 | 969만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 2억원 2억원 ~ 2억 900만원 | 1,107만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 969만원, 지역 중위 998만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우리마을은 평단가 969만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 4,928만원과 비교하면 428만원가량 저렴해 저평가 스코어 56/100(적정) 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.1%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 가격 차이가 매수 기회인지 약세 반영인지는 단정하기 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 5건을 기준으로 한 값이므로 직거래 등 시장가 왜곡 요인은 크지 않은 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 49.447㎡15평 | 8층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.03 | 59.706㎡18평 | 4층 | 2억원 |
| 26.07.06 | 49.447㎡15평 | 3층 | 1억 4,300만원 |
| 26.06.18 | 59.706㎡18평 | 7층 | 2억 900만원 |
| 26.06.08 | 49.447㎡15평 | 3층 | 1억 6,500만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우리마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우리마을의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우리마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,928만원으로, 현재 실거래가가 약 428만원 낮습니다.
우리마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 4,500만원, 60㎡(18평) 2억원 입니다. 평단가는 약 969만원입니다.
우리마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우리마을은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우리마을은 몇 년에 준공됐나요?
우리마을은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.