덕정중흥에스클래스
경기도 양주시 고암동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 118㎡36평 | 3억 5,000만원 3억 4,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 982만원 | 5건 직거래 포함 |
| 125㎡38평 | 4억원 4억원 ~ 4억 3,500만원 | 1,059만원 | 2건 |
| 140㎡42평 | 4억 3,000만원 | 1,019만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 982만원, 지역 중위 998만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 982만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 약간 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,566만원과 비교해도 566만원 정도 낮은 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 53/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세가 4.3% 상승한 점을 감안하면, 이 차이는 저평가라기보다 지역 시세에 근접한 소폭의 조정으로 보는 편이 합리적입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 8건 중 6건이 중개거래여서, 시세 자체가 시장에서 형성된 가격으로 판단할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 117.8082㎡36평 | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.03 | 117.8082㎡36평 | 21층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.20 | 124.9233㎡38평 | 11층 | 4억원 |
| 26.08.11 | 139.5535㎡42평직거래 | 2층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.15 | 124.9233㎡38평 | 10층 | 4억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 117.8082㎡36평 | 3층 | 3억 4,800만원 |
| 26.06.22 | 117.8082㎡36평 | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 117.8082㎡36평직거래 | 14층 | 3억 5,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
덕정중흥에스클래스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕정중흥에스클래스의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕정중흥에스클래스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,566만원으로, 현재 실거래가가 약 566만원 낮습니다.
덕정중흥에스클래스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
118㎡(36평) 3억 5,000만원, 125㎡(38평) 4억원, 140㎡(42평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 982만원입니다.
덕정중흥에스클래스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕정중흥에스클래스은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕정중흥에스클래스은 몇 년에 준공됐나요?
덕정중흥에스클래스은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.