금광
경기도 양주시 덕계동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 7,000만원 | 662만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 1억 2,800만원 1억 2,000만원 ~ 1억 4,150만원 | 761만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억 700만원 | 807만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 761만원, 지역 중위 998만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -10% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
금광 아파트는 평단가 761만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,105만원과 비교하면 약 2,305만원 저렴해 저평가 스코어 81점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -10%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 낮은 가격이 단순 저평가인지 약세 반영인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 7건을 기준으로 했으므로 직거래나 토지임대부 단지의 특수 가격은 아닙니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 55.5927㎡17평 | 9층 | 1억 2,800만원 |
| 26.09.18 | 84.7902㎡26평 | 7층 | 2억 700만원 |
| 26.08.25 | 34.9685㎡11평 | 8층 | 7,000만원 |
| 26.08.05 | 55.5927㎡17평 | 11층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.04 | 55.5927㎡17평 | 9층 | 1억 3,300만원 |
| 26.06.02 | 55.5927㎡17평 | 7층 | 1억 4,150만원 |
| 26.05.02 | 55.5927㎡17평 | 10층 | 1억 3,800만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동화은하수옥시죤 2003년 준공 | 1억 9,000만원 | 741만원 | 85 |
| 세창리베하우스 2003년 준공 | 2억 300만원 | 790만원 | 74 |
| 대방노블랜드 2003년 준공 | 2억원 | 795만원 | 73 |
| 신도8푸른숲(브레뉴) 1999년 준공 | 1억 9,700만원 | 769만원 | 79 |
자주 묻는 질문
금광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금광의 최근 매매 실거래가는 1억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,105만원으로, 현재 실거래가가 약 2,305만원 낮습니다.
금광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 7,000만원, 56㎡(17평) 1억 2,800만원, 85㎡(26평) 2억 700만원 입니다. 평단가는 약 761만원입니다.
금광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금광은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금광은 몇 년에 준공됐나요?
금광은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.