신도8푸른숲(브레뉴)
경기도 양주시 광사동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 7,000만원 | 938만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 938만원, 지역 중위 1,049만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +55.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신도8푸른숲(브레뉴)은 최근 매매 실거래가가 1억 7,000만원, 평단가 938만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 1억 7,110만원으로 산출되어 실제 거래가와의 차이는 약 110만원 저렴한 수준이고, 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 +55.9%로 가파르지만 거래건수가 3건에 불과해 이 흐름이 지속된다고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 59.91㎡18평 | 14층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.06 | 59.91㎡18평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.11 | 84.9㎡26평 | 1층 | 1억 5,000만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 118개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 푸른마을 1999년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 44 |
| 현대 1999년 준공 | 2억 7,200만원 | 901만원 | 59 |
| TS푸른솔3차아파트 2001년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 52 |
| 주원마을(주공2단지) 2000년 준공 | 1억 7,300만원 | 962만원 | 46 |
자주 묻는 질문
신도8푸른숲(브레뉴) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신도8푸른숲(브레뉴)의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신도8푸른숲(브레뉴)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,110만원으로, 현재 실거래가가 약 110만원 낮습니다.
신도8푸른숲(브레뉴) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 938만원입니다.
신도8푸른숲(브레뉴) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신도8푸른숲(브레뉴)은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 118개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신도8푸른숲(브레뉴)은 몇 년에 준공됐나요?
신도8푸른숲(브레뉴)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.