양주벨라시티아파트
경기도 양주시 광적면 가납리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,500만원 1억 7,100만원 ~ 1억 9,800만원 | 1,019만원 | 13건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 2억 7,800만원 | 1,225만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,019만원, 지역 중위 998만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 14건 (중개 12건 · 직거래 2건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양주벨라시티아파트는 평단가가 1,019만원으로 지역 중위 평단가 998만원보다 약간 높은 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격 1억 9,198만원과 비교하면 실제 거래가가 698만원가량 낮아, 수치상으로는 소폭 저렴한 편으로 계산됩니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 구간에 가까워, 이를 뚜렷한 저평가로 보기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세가 2.7% 오르고 거래도 14건(중개거래 12건) 있어 시장가 기준 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.9935㎡18평 | 6층 | 1억 8,500만원 |
| 26.09.21 | 59.9935㎡18평 | 3층 | 1억 8,600만원 |
| 26.09.19 | 59.9935㎡18평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.09.15 | 59.9805㎡18평직거래 | 12층 | 1억 9,000만원 |
| 26.09.10 | 74.9947㎡23평 | 12층 | 2억 7,800만원 |
| 26.09.08 | 59.9935㎡18평 | 7층 | 1억 9,550만원 |
| 26.09.07 | 59.9805㎡18평 | 12층 | 1억 9,800만원 |
| 26.07.08 | 59.9935㎡18평 | 6층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 59.9805㎡18평직거래 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.20 | 59.9805㎡18평 | 10층 | 1억 9,400만원 |
| 26.06.17 | 59.9935㎡18평 | 7층 | 1억 8,800만원 |
| 26.05.20 | 59.9935㎡18평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.14 | 59.9805㎡18평 | 1층 | 1억 7,100만원 |
| 26.05.12 | 59.9935㎡18평 | 7층 | 1억 9,800만원 |
양주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양주벨라시티아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양주벨라시티아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양주벨라시티아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,198만원으로, 현재 실거래가가 약 698만원 낮습니다.
양주벨라시티아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,500만원, 75㎡(23평) 2억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,019만원입니다.
양주벨라시티아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양주벨라시티아파트은 양주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양주시 120개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양주벨라시티아파트은 몇 년에 준공됐나요?
양주벨라시티아파트은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.