힐스테이트태전6(1609~1614동)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,403만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 약 56% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 5,904만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 7,096만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 4.6% 올랐고 거래도 33건(중개 32건)으로 활발해 가격 상승세 자체는 확인됩니다. 다만 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래가로 볼 수 있습니다. 즉 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 기대가격을 크게 웃도는 상태이며, 이는 시장이 이 단지를 높게 평가하고 있거나 단기 과열 국면일 가능성을 시사합니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

광주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 142개 단지 중 139위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.