초월e-편한세상1
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 3억 1,700만원 | 1,307만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,500만원 2억 9,500만원 ~ 3억 2,900만원 | 1,265만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,265만원, 지역 중위 1,551만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
초월e-편한세상1의 평단가는 1,265만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 9,838만원과 비교하면 약 7,338만원 낮은 수준이라 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.9%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 낮은 가격이 단순 저평가인지 약세 반영인지 구분이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 가격 왜곡 가능성은 해당되지 않습니다. 위 해석은 제시된 수치에만 근거한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.911㎡26평 | 8층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.17 | 84.911㎡26평 | 1층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.20 | 84.911㎡26평 | 4층 | 3억 1,300만원 |
| 26.06.27 | 80.159㎡24평 | 12층 | 3억 1,700만원 |
| 26.05.24 | 84.911㎡26평 | 11층 | 3억 2,900만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초월e-편한세상2 2007년 준공 | 3억 3,300만원 | 1,296만원 | 83 |
| 대주파크빌 2005년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 69 |
| 오포롯데캐슬포레스트 2009년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,274만원 | 86 |
| 우림루미아트 2005년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,232만원 | 74 |
자주 묻는 질문
초월e-편한세상1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초월e-편한세상1의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초월e-편한세상1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,838만원으로, 현재 실거래가가 약 7,338만원 낮습니다.
초월e-편한세상1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 3억 1,700만원, 85㎡(26평) 3억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,265만원입니다.
초월e-편한세상1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초월e-편한세상1은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초월e-편한세상1은 몇 년에 준공됐나요?
초월e-편한세상1은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.