초월e-편한세상2
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,300만원 3억원 ~ 3억 7,000만원 | 1,296만원 | 7건 직거래 포함 |
| 134㎡41평 | 4억 7,500만원 | 1,172만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,296만원, 지역 중위 1,551만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
초월e-편한세상2의 최근 매매 실거래가 3억 3,300만원은 평단가 1,296만원으로, 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 9,838만원을 적용하면 실제 거래가가 약 6,538만원 낮게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 약세이고 거래건수도 8건 수준이라, 이 저평가 격차가 바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 제시된 수치는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아니라는 점을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 84.911㎡26평 | 6층 | 3억 3,300만원 |
| 26.09.08 | 84.911㎡26평 | 10층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 84.911㎡26평 | 8층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.15 | 84.911㎡26평 | 5층 | 3억 3,800만원 |
| 26.07.08 | 84.911㎡26평 | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 84.911㎡26평 | 15층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 84.911㎡26평직거래 | 12층 | 3억원 |
| 26.05.22 | 133.991㎡41평 | 8층 | 4억 7,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 초월e-편한세상1 2007년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 87 |
| 오포롯데캐슬포레스트 2009년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,274만원 | 86 |
| 대주파크빌 2005년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 69 |
| 경남아너스빌1단지 2011년 준공 | 5억 2,000만원 | 1,302만원 | 82 |
자주 묻는 질문
초월e-편한세상2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초월e-편한세상2의 최근 매매 실거래가는 3억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초월e-편한세상2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,838만원으로, 현재 실거래가가 약 6,538만원 낮습니다.
초월e-편한세상2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,300만원, 134㎡(41평) 4억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,296만원입니다.
초월e-편한세상2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초월e-편한세상2은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초월e-편한세상2은 몇 년에 준공됐나요?
초월e-편한세상2은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.