우림루미아트
경기도 광주시 탄벌동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 3억 300만원 | 1,323만원 | 3건 |
| 73㎡22평 | 2억 8,000만원 | 1,276만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억원 2억 8,500만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,173만원 | 3건 직거래 포함 |
| 126㎡38평 | 4억원 3억 8,000만원 ~ 4억원 | 1,051만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,323만원, 지역 중위 1,536만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +25.4% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
우림루미아트의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원이고 평단가는 1,323만원으로, 지역 중위 평단가 1,536만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 5,071만원과 비교하면 약 1,071만원 저렴한 수준이라, 수치상으로는 저평가 스코어 59점의 적정 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +25.4%로 급등한 상태이고 거래건수도 9건에 불과해, 이 가격이 안정적으로 유지된다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.954㎡18평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.09 | 59.954㎡18평 | 3층 | 3억 300만원 |
| 26.06.20 | 59.954㎡18평 | 5층 | 2억 4,200만원 |
| 26.06.05 | 125.8375㎡38평 | 3층 | 4억원 |
| 26.05.21 | 125.8375㎡38평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.18 | 84.5438㎡26평 | 14층 | 3억원 |
| 26.05.14 | 84.5438㎡26평 | 3층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.29 | 72.5328㎡22평 | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.08 | 84.5438㎡26평직거래 | 17층 | 3억 3,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼주노블리제 2005년 준공 | 2억 3,500만원 | 1,298만원 | 62 |
| 대주파크빌 2005년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 67 |
| 광주초월동광모닝스카이 2005년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 45 |
| 벽산블루밍 2004년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 70 |
자주 묻는 질문
우림루미아트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림루미아트의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림루미아트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,071만원으로, 현재 실거래가가 약 1,071만원 낮습니다.
우림루미아트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,000만원, 73㎡(22평) 2억 8,000만원, 85㎡(26평) 3억원, 126㎡(38평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,323만원입니다.
우림루미아트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림루미아트은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림루미아트은 몇 년에 준공됐나요?
우림루미아트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.