우림루미아트
경기도 광주시 탄벌동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 4,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 3건 |
| 73㎡22평 | 3억 300만원 | 1,381만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,500만원 2억 8,500만원 ~ 3억 5,700만원 | 1,232만원 | 5건 |
| 126㎡38평 | 3억 8,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억원 | 998만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,232만원, 지역 중위 1,551만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우림루미아트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원이고 평단가는 1,232만원으로, 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 3억 5,699만원과 비교하면 약 4,199만원 저렴한 수준으로, 저평가 스코어 74/100이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.2% 상승했고 거래 12건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격 차이가 곧바로 매수 기회를 뜻한다고 단정하기는 어렵습니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.5438㎡26평 | 11층 | 3억 1,500만원 |
| 26.09.22 | 59.954㎡18평 | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 26.09.16 | 125.8375㎡38평 | 4층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.30 | 84.5438㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.28 | 84.5438㎡26평 | 15층 | 3억 5,700만원 |
| 26.08.18 | 59.954㎡18평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.09 | 72.5328㎡22평 | 3층 | 3억 300만원 |
| 26.06.20 | 59.954㎡18평 | 5층 | 2억 4,200만원 |
| 26.06.05 | 125.8375㎡38평 | 3층 | 4억원 |
| 26.05.21 | 125.8375㎡38평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.18 | 84.5438㎡26평 | 14층 | 3억원 |
| 26.05.14 | 84.5438㎡26평 | 3층 | 2억 8,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우림루미아트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우림루미아트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우림루미아트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,699만원으로, 현재 실거래가가 약 4,199만원 낮습니다.
우림루미아트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 73㎡(22평) 3억 300만원, 85㎡(26평) 3억 1,500만원, 126㎡(38평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,232만원입니다.
우림루미아트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우림루미아트은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우림루미아트은 몇 년에 준공됐나요?
우림루미아트은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.