초월역모아미래도파크힐스
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,808만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 5억 1,000만원 3억 8,000만원 ~ 5억 1,000만원 | 1,983만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,808만원, 지역 중위 1,536만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
초월역모아미래도파크힐스는 최근 매매 실거래가가 4억 1,000만원, 평단가로는 1,808만원으로, 지역 중위 평단가 1,536만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 3억 6,928만원과 비교하면 약 4,072만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5% 올랐고 거래도 13건(중개거래 12건) 발생한 점을 보면, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 74.9775㎡23평 | 23층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.01 | 74.9775㎡23평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.27 | 84.9995㎡26평 | 18층 | 5억 1,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9191㎡26평 | 9층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.22 | 84.9133㎡26평 | 1층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9133㎡26평 | 14층 | 5억 500만원 |
| 26.07.11 | 84.9995㎡26평 | 20층 | 4억 7,500만원 |
| 26.06.27 | 84.9133㎡26평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.25 | 74.9775㎡23평 | 21층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 84.9191㎡26평 | 10층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.07 | 84.9191㎡26평 | 24층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 84.9995㎡26평직거래 | 13층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.11 | 84.9133㎡26평 | 14층 | 4억 5,800만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상 광주양벌 2018년 준공 | 4억 6,900만원 | 1,824만원 | 26 |
| e편한세상테라스오포3단지 2018년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,754만원 | 35 |
| e편한세상테라스오포2단지 2018년 준공 | 6억 6,000만원 | 1,867만원 | 21 |
| 광주역대광로제비앙 2017년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,833만원 | 25 |
자주 묻는 질문
초월역모아미래도파크힐스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초월역모아미래도파크힐스의 최근 매매 실거래가는 4억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초월역모아미래도파크힐스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,928만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초월역모아미래도파크힐스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,808만원입니다.
초월역모아미래도파크힐스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초월역모아미래도파크힐스은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초월역모아미래도파크힐스은 몇 년에 준공됐나요?
초월역모아미래도파크힐스은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.