세양청마루
경기도 광주시 양벌동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 2억 4,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,033만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,033만원, 지역 중위 1,536만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
세양청마루는 평단가가 1,033만원으로, 지역 중위 평단가 1,536만원과 연식 보정 기대가격 3억 5,479만원에 크게 못 미쳐 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.2%로 하락 중이고, 이 저평가가 단순한 가격 메리트인지 시장에서 계속 외면받는 흐름인지는 구분해서 봐야 합니다. 거래건수는 12건으로 적지 않지만, 최근 흐름이 약세라는 점에서 단기 반등을 기대하기는 어려운 조건입니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.843㎡26평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.11 | 84.843㎡26평 | 3층 | 2억 7,300만원 |
| 26.07.29 | 84.843㎡26평 | 1층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.12 | 84.843㎡26평 | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.07 | 84.843㎡26평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.843㎡26평 | 14층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.03 | 84.843㎡26평 | 1층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.03 | 84.843㎡26평직거래 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 84.843㎡26평 | 3층 | 2억 5,400만원 |
| 26.04.30 | 84.843㎡26평직거래 | 15층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.19 | 84.843㎡26평 | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.18 | 84.843㎡26평 | 13층 | 2억 7,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤 2004년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,035만원 | 100 |
| 대주파크빌 2004년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,055만원 | 97 |
| 대주파크빌제1차B블럭 2003년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 98 |
| 신일드림빌 2002년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 100 |
자주 묻는 질문
세양청마루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세양청마루의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세양청마루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,479만원으로, 현재 실거래가가 약 8,979만원 낮습니다.
세양청마루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,033만원입니다.
세양청마루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세양청마루은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세양청마루은 몇 년에 준공됐나요?
세양청마루은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.