오포우림퓨전빌
경기도 광주시 문형동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 1,000만원 2억 300만원 ~ 2억 2,800만원 | 824만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 824만원, 지역 중위 1,536만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
오포우림퓨전빌은 평단가가 824만원으로, 지역 중위 평단가 1,536만원의 절반 수준에 불과합니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격 3억 5,218만원과 최근 매매 실거래가 2억 1,000만원 사이에는 약 1억 4,218만원의 격차가 있어, 수치상으로는 저평가 폭이 큰 것으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.8%이고 거래건수도 13건(중개거래 12건)으로 일정 수준 유지되고 있어, 단순히 거래가 없어서 생긴 왜곡이라기보다는 가격대 자체가 낮게 형성된 것으로 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.217㎡25평 | 14층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.20 | 84.217㎡25평 | 2층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.06 | 84.217㎡25평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.07.25 | 84.217㎡25평 | 13층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.19 | 84.217㎡25평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 84.217㎡25평 | 5층 | 2억 1,800만원 |
| 26.05.13 | 84.217㎡25평 | 8층 | 2억 500만원 |
| 26.05.05 | 84.217㎡25평 | 14층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 84.217㎡25평직거래 | 7층 | 2억 300만원 |
| 26.04.30 | 84.217㎡25평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.23 | 84.217㎡25평 | 11층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.07 | 84.217㎡25평 | 4층 | 2억 500만원 |
| 26.04.02 | 84.217㎡25평 | 3층 | 2억 700만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우림푸른마을 1999년 준공 | 3억 4,000만원 | 825만원 | 100 |
| 신일해피트리 2000년 준공 | 3억 1,000만원 | 806만원 | 100 |
| 광주초월금강아미움 2004년 준공 | 2억 700만원 | 805만원 | 100 |
| 쌍령현대1차모닝사이드 2000년 준공 | 3억 5,500만원 | 783만원 | 100 |
자주 묻는 질문
오포우림퓨전빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오포우림퓨전빌의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오포우림퓨전빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,218만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,218만원 낮습니다.
오포우림퓨전빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 824만원입니다.
오포우림퓨전빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오포우림퓨전빌은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오포우림퓨전빌은 몇 년에 준공됐나요?
오포우림퓨전빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.