신일해피트리
경기도 광주시 초월읍 도평리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 1,500만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,013만원 | 3건 직거래 포함 |
| 127㎡38평 | 3억 2,900만원 3억 500만원 ~ 3억 4,000만원 | 855만원 | 4건 |
| 165㎡50평 | 3억 6,000만원 | 723만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 855만원, 지역 중위 1,551만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.4% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신일해피트리는 평단가가 855만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 5억 3,690만원과 비교하면 약 2억 790만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 -14.4% 하락했고 거래 8건 중 7건이 중개거래인 점을 보면, 이 낮은 가격이 단순한 저평가인지 하락 추세가 반영된 결과인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 저평가 스코어가 100점으로 나오더라도 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 추정이며, 실제 시장가격과는 차이가 있을 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 127.15㎡38평 | 1층 | 3억 2,900만원 |
| 26.09.23 | 127.15㎡38평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.09.05 | 127.15㎡38평 | 7층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.28 | 164.68㎡50평 | 13층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.05 | 84.88㎡26평 | 4층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 127.15㎡38평 | 2층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.26 | 84.88㎡26평직거래 | 10층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 84.88㎡26평 | 4층 | 2억 5,100만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용2 2000년 준공 | 3억원 | 863만원 | 100 |
| 대주파크빌제1차B블럭 2003년 준공 | 2억 2,400만원 | 871만원 | 100 |
| 코아루햇빛마을 2000년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 100 |
| 광주초월금강아미움 2004년 준공 | 2억 1,700만원 | 844만원 | 100 |
자주 묻는 질문
신일해피트리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신일해피트리의 최근 매매 실거래가는 3억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신일해피트리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,690만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 790만원 낮습니다.
신일해피트리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,000만원, 127㎡(38평) 3억 2,900만원, 165㎡(50평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 855만원입니다.
신일해피트리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신일해피트리은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신일해피트리은 몇 년에 준공됐나요?
신일해피트리은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.