광주초월금강아미움
경기도 광주시 초월읍 지월리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,700만원 1억 8,800만원 ~ 2억 4,500만원 | 844만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 844만원, 지역 중위 1,551만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광주초월금강아미움은 평단가가 844만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 5,879만원과 비교하면 약 1억 4,179만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.5%로 완만한 상승을 보이는 가운데 거래 7건 중 6건이 중개거래여서, 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 다만 2004년 준공된 단지의 연식 보정 기대가격 자체가 추정치이므로, 이 갭을 곧바로 저평가로 단정하기보다는 참고 지표로 보는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.97㎡26평 | 4층 | 2억 1,700만원 |
| 26.10.05 | 84.97㎡26평직거래 | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 26.10.03 | 84.97㎡26평 | 9층 | 2억 4,500만원 |
| 26.09.14 | 84.97㎡26평 | 2층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.21 | 84.97㎡26평 | 2층 | 1억 8,800만원 |
| 26.06.13 | 84.97㎡26평 | 13층 | 2억 700만원 |
| 26.06.01 | 84.97㎡26평 | 2층 | 2억 500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신영프로방스 2004년 준공 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 100 |
| 대주파크빌제1차B블럭 2003년 준공 | 2억 2,400만원 | 871만원 | 100 |
| 신일해피트리 2000년 준공 | 3억 2,900만원 | 855만원 | 100 |
| 쌍용2 2000년 준공 | 3억원 | 863만원 | 100 |
자주 묻는 질문
광주초월금강아미움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광주초월금강아미움의 최근 매매 실거래가는 2억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광주초월금강아미움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,879만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,179만원 낮습니다.
광주초월금강아미움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 844만원입니다.
광주초월금강아미움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광주초월금강아미움은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광주초월금강아미움은 몇 년에 준공됐나요?
광주초월금강아미움은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.