더샵오포센트리체
경기도 광주시 고산동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 4,200만원 5억 4,000만원 ~ 5억 7,300만원 | 2,988만원 | 15건 |
| 77㎡23평 | 6억 7,000만원 5억 6,000만원 ~ 6억 7,000만원 | 2,877만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 7억 1,500만원 6억 3,000만원 ~ 7억 2,500만원 | 2,781만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,877만원, 지역 중위 1,551만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 35건 (중개 35건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,877만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원의 약 1.9배 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 1,540만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 5,460만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승 중이고 거래건수도 35건(모두 중개거래)으로 적지 않아, 단순히 가격만 높다기보다는 최근 거래 흐름이 일정 부분 유지되고 있는 상황으로 읽힙니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 76.99㎡23평 | 3층 | 6억 7,000만원 |
| 26.10.13 | 84.98㎡26평 | 21층 | 7억 1,500만원 |
| 26.10.12 | 84.98㎡26평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.10.03 | 84.98㎡26평 | 9층 | 7억원 |
| 26.10.02 | 84.96㎡26평 | 25층 | 7억 2,300만원 |
| 26.09.06 | 84.98㎡26평 | 15층 | 7억 2,500만원 |
| 26.08.29 | 59.96㎡18평 | 1층 | 5억 4,200만원 |
| 26.08.28 | 59.96㎡18평 | 12층 | 5억 7,300만원 |
| 26.08.28 | 76.99㎡23평 | 17층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.26 | 84.98㎡26평 | 19층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.22 | 84.98㎡26평 | 16층 | 7억 500만원 |
| 26.08.18 | 59.97㎡18평 | 23층 | 5억 5,500만원 |
| 26.08.16 | 59.98㎡18평 | 17층 | 5억 4,500만원 |
| 26.08.08 | 59.96㎡18평 | 8층 | 5억 5,800만원 |
| 26.07.30 | 59.97㎡18평 | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 84.98㎡26평 | 1층 | 6억 7,300만원 |
| 26.07.22 | 76.99㎡23평 | 23층 | 6억 4,500만원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 12층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.09 | 84.96㎡26평 | 9층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.98㎡26평 | 15층 | 6억 3,000만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵오포센트럴포레 2022년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 0 |
| 광주행정타운아이파크 2024년 준공 | 6억 9,900만원 | 2,721만원 | 0 |
| 태전경남아너스빌시그니처 2022년 준공 | 5억 1,800만원 | 2,682만원 | 0 |
| 태전7지구C-13BL태전파크자이 2019년 준공 | 5억 1,500만원 | 2,845만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵오포센트리체 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵오포센트리체의 최근 매매 실거래가는 6억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵오포센트리체은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,540만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵오포센트리체 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 4,200만원, 77㎡(23평) 6억 7,000만원, 85㎡(26평) 7억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 2,877만원입니다.
더샵오포센트리체 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵오포센트리체은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵오포센트리체은 몇 년에 준공됐나요?
더샵오포센트리체은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.