광주행정타운아이파크
경기도 광주시 송정동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 9,900만원 6억 2,700만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,721만원 | 21건 |
| 100㎡30평 | 8억 5,700만원 8억원 ~ 8억 5,700만원 | 2,846만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,721만원, 지역 중위 1,536만원 대비 77% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 27건 (중개 27건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
광주행정타운아이파크는 평단가가 2,721만원으로 지역 중위 평단가 1,536만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 4억 5,370만원과 비교해도 실거래가가 2억 4,530만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2024년 준공된 신축이고 최근 3개월 시세 추세가 +3.9%이며 중개거래 27건이 발생한 점을 보면, 단순히 연식만으로 산정한 기대가격보다 시장에서 신축 프리미엄을 크게 반영한 가격일 수 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하지만, 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치라는 점을 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.9091㎡26평 | 9층 | 6억 9,900만원 |
| 26.08.21 | 84.9939㎡26평 | 17층 | 6억 9,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9939㎡26평 | 17층 | 7억 2,000만원 |
| 26.08.14 | 84.9091㎡26평 | 9층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9939㎡26평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9939㎡26평 | 4층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.24 | 84.9939㎡26평 | 7층 | 7억 500만원 |
| 26.07.24 | 84.9927㎡26평 | 11층 | 7억 700만원 |
| 26.07.22 | 99.5304㎡30평 | 11층 | 8억 5,700만원 |
| 26.07.18 | 99.5304㎡30평 | 14층 | 8억 4,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9939㎡26평 | 10층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 99.5304㎡30평 | 12층 | 8억 3,900만원 |
| 26.07.10 | 99.5304㎡30평 | 14층 | 8억원 |
| 26.07.04 | 84.9091㎡26평 | 21층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9939㎡26평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 84.9939㎡26평 | 6층 | 6억 7,800만원 |
| 26.06.27 | 84.9939㎡26평 | 13층 | 7억원 |
| 26.06.27 | 84.9939㎡26평 | 16층 | 6억 6,300만원 |
| 26.06.25 | 99.5304㎡30평 | 21층 | 8억 2,900만원 |
| 26.06.16 | 84.9939㎡26평 | 9층 | 6억 7,500만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 142개 단지 중 132위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 두산위브광주센트럴파크 2024년 준공 | 4억 9,200만원 | 2,723만원 | 0 |
| 오포자이디오브(4단지) 2024년 준공 | 5억 3,600만원 | 2,814만원 | 0 |
| 오포자이오브제 2024년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,566만원 | 0 |
| 오포자이디오브(3단지) 2024년 준공 | 6억 5,800만원 | 2,559만원 | 0 |
자주 묻는 질문
광주행정타운아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광주행정타운아이파크의 최근 매매 실거래가는 6억 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광주행정타운아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 5,370만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광주행정타운아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 9,900만원, 100㎡(30평) 8억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 2,721만원입니다.
광주행정타운아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광주행정타운아이파크은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 142개 단지 중 132위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광주행정타운아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
광주행정타운아이파크은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.