두진
경기도 광주시 경안동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 900만원 | 1,385만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 2억 8,000만원 | 1,098만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,098만원, 지역 중위 1,551만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
두진 아파트는 평단가가 1,098만원으로 지역 중위 평단가 1,551만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 3,624만원 대비 실제 거래가가 2억 8,000만원으로 약 5,624만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 거래 표본의 결과인지는 신중히 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 상대적으로 무리는 없으나, 거래량이 적어 해석에 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 84.312㎡26평 | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.06 | 49.88㎡15평 | 3층 | 2억 900만원 |
광주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 144개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 엘지 1997년 준공 | 1억 9,700만원 | 1,106만원 | 91 |
| 쌍령현대1차모닝사이드 2000년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,089만원 | 94 |
| 쌍용1 1998년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 84 |
| 우림푸른마을 1999년 준공 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 100 |
자주 묻는 질문
두진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두진의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,624만원으로, 현재 실거래가가 약 5,624만원 낮습니다.
두진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 900만원, 84㎡(25평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,098만원입니다.
두진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두진은 광주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광주시 144개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두진은 몇 년에 준공됐나요?
두진은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.