화성시2 트리마제
경기도 화성시 화성시2동 · 2013년 준공 · 458세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 7,663만원 9억 5,345만원 ~ 10억 1,724만원 | 3,197만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,197만원, 지역 중위 3,751만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 6건
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저, 해당 단지가 토지임대부 단지이거나 직거래라는 언급이 없으므로, 주어진 실거래가 9억 7,663만원은 일반적인 시장 거래로 보겠습니다. 이 아파트의 평단가는 3,197만원으로, 화성시 지역 중위 평단가 3,751만원보다 약 15% 낮습니다. 또한 준공연도(2013년)를 감안해 보정한 기대가격이 11억 4,602만원인데, 실제 거래가가 이보다 약 1억 7천만원 낮아 현재 가격이 상대적으로 저렴한 구간에 있다고 볼 수 있습니다. 최근 3개월 시세가 1.6% 오르고 거래도 6건으로 활발한 편이어서, 수치상으로는 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 추정치이며, 실제 시장에서는 거래 조건이나 개별 호실 상태에 따라 차이가 있을 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 101㎡31평 | 5층 | 9억 7,663만원 |
| 26.06.24 | 101㎡31평 | 23층 | 10억 1,724만원 |
| 26.04.13 | 101㎡31평 | 8층 | 10억 499만원 |
| 26.02.24 | 101㎡31평 | 10층 | 9억 8,465만원 |
| 25.11.16 | 101㎡31평 | 16층 | 9억 5,345만원 |
| 25.08.15 | 101㎡31평 | 13층 | 9억 8,217만원 |
화성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성시4 푸르지오 2011년 준공 | 9억 3,887만원 | 3,073만원 | 86 |
| 화성시4 트리마제 2011년 준공 | 4억 8,659만원 | 2,726만원 | 100 |
| 화성시4 힐스테이트 2015년 준공 | 12억 9,330만원 | 3,750만원 | 50 |
| 화성시1 롯데캐슬 2010년 준공 | 6억 6,203만원 | 3,709만원 | 52 |
자주 묻는 질문
화성시2 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성시2 트리마제의 최근 매매 실거래가는 9억 7,663만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성시2 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 4,602만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,939만원 낮습니다.
화성시2 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 7,663만원 입니다. 평단가는 약 3,197만원입니다.
화성시2 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성시2 트리마제은 화성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화성시 17개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성시2 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
화성시2 트리마제은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.