화성시1 롯데캐슬
경기도 화성시 화성시1동 · 2010년 준공 · 1,171세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 6,203만원 6억 2,763만원 ~ 6억 7,023만원 | 3,709만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,709만원, 지역 중위 3,751만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 6건
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가(6억 6,203만원)는 연식 보정 기대가격(6억 6,946만원)보다 약 743만원 낮아 소폭 저렴한 수준이지만, 저평가 스코어가 52점으로 '적정' 구간에 있어 큰 할인 폭은 아닙니다. 평단가(3,709만원)가 지역 중위 평단가(3,751만원)와 비슷해 지역 시세 대비 특별히 싸거나 비싸지 않은 균형 상태로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.3% 오르고 거래도 6건 이뤄지는 등 수요가 꾸준한 편이어서, 가격이 급락하거나 급등할 조짐은 보이지 않습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 추가 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 59㎡18평 | 20층 | 6억 6,203만원 |
| 26.04.07 | 59㎡18평 | 12층 | 6억 2,763만원 |
| 26.01.19 | 59㎡18평 | 8층 | 6억 3,276만원 |
| 25.12.19 | 59㎡18평 | 3층 | 6억 3,826만원 |
| 25.10.12 | 59㎡18평 | 19층 | 6억 7,023만원 |
| 25.09.09 | 59㎡18평 | 7층 | 6억 6,697만원 |
화성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성시2 파크리오 2006년 준공 | 6억 7,007만원 | 3,754만원 | 50 |
| 화성시4 힐스테이트 2015년 준공 | 12억 9,330만원 | 3,750만원 | 50 |
| 화성시2 e편한세상 2016년 준공 | 8억 1,695만원 | 3,751만원 | 61 |
| 화성시4 푸르지오 2004년 준공 | 11억 9,597만원 | 3,914만원 | 18 |
자주 묻는 질문
화성시1 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성시1 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 6억 6,203만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성시1 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,946만원으로, 현재 실거래가가 약 743만원 낮습니다.
화성시1 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 6,203만원 입니다. 평단가는 약 3,709만원입니다.
화성시1 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성시1 롯데캐슬은 화성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화성시 17개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성시1 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
화성시1 롯데캐슬은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.