화성시4 힐스테이트
경기도 화성시 화성시4동 · 2015년 준공 · 464세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 9,330만원 12억 6,236만원 ~ 13억 7,400만원 | 3,750만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,750만원, 지역 중위 3,751만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 10건
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
먼저 이 단지의 대표 거래가 직거래인지 토지임대부 단지인지에 대한 정보가 주어지지 않아, 단순히 실거래가 12억 9,330만원을 시장가로 보고 설명드립니다. 이 아파트의 평단가는 3,750만원으로 지역 중위 평단가 3,751만원과 거의 동일하며, 연식 보정 기대가격 12억 9,353만원과 비교해도 23만원 차이에 불과합니다. 따라서 현재 가격은 지역 시세와 연식 수준을 고려했을 때 적정 수준으로 평가되며, 저평가 스코어 50점은 시장에서 과도하게 싸지도 비싸지도 않은 중립적인 위치를 의미합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1% 하락했고 거래도 10건에 그쳐 수요가 활발하지는 않은 상황이므로, 단기간에 큰 상승을 기대하기보다는 안정적인 흐름을 보는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 114㎡34평 | 10층 | 12억 9,330만원 |
| 26.06.17 | 114㎡34평 | 15층 | 13억 2,257만원 |
| 26.05.08 | 114㎡34평 | 9층 | 12억 6,236만원 |
| 26.04.08 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 9,800만원 |
| 26.03.12 | 114㎡34평 | 7층 | 12억 8,624만원 |
| 26.02.11 | 114㎡34평 | 14층 | 13억 5,883만원 |
| 26.01.09 | 114㎡34평 | 3층 | 13억 194만원 |
| 25.12.24 | 114㎡34평 | 13층 | 13억 3,923만원 |
| 25.10.16 | 114㎡34평 | 9층 | 13억 5,358만원 |
| 25.08.21 | 114㎡34평 | 10층 | 13억 7,400만원 |
화성시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화성시2 e편한세상 2016년 준공 | 8억 1,695만원 | 3,751만원 | 61 |
| 화성시1 롯데캐슬 2010년 준공 | 6억 6,203만원 | 3,709만원 | 52 |
| 화성시3 트리마제 2014년 준공 | 12억 9,326만원 | 4,233만원 | 24 |
| 화성시2 파크리오 2006년 준공 | 6억 7,007만원 | 3,754만원 | 50 |
자주 묻는 질문
화성시4 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화성시4 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 12억 9,330만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화성시4 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 9,353만원으로, 현재 실거래가가 약 23만원 낮습니다.
화성시4 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 9,330만원 입니다. 평단가는 약 3,750만원입니다.
화성시4 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화성시4 힐스테이트은 화성시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 화성시 17개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화성시4 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
화성시4 힐스테이트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.