유현마을(신동아)
경기도 김포시 풍무동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,500만원 2억 5,800만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,572만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,207만원 | 6건 |
| 116㎡35평 | 3억 8,300만원 3억 8,300만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,093만원 | 5건 |
| 140㎡42평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 1,800만원 | 967만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,207만원, 지역 중위 1,564만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -11.1% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
유현마을(신동아)의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원이고 평단가는 1,207만원으로, 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮습니다. 준공연도 1999년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 3억 6,155만원과 비교하면 약 5,155만원 낮은 수준이라 저평가 스코어는 79/100으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -11.1%로 하락 중이고 거래건수는 17건(모두 중개거래)이므로, 이 갭이 곧바로 메워진다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.91㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.14 | 84.91㎡26평 | 7층 | 3억 500만원 |
| 26.07.25 | 84.91㎡26평 | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 115.79㎡35평 | 7층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.02 | 140.23㎡42평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.02 | 115.79㎡35평 | 4층 | 3억 9,800만원 |
| 26.06.15 | 84.91㎡26평 | 12층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.15 | 59.93㎡18평 | 7층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.26 | 140.23㎡42평 | 4층 | 4억 1,800만원 |
| 26.05.23 | 115.79㎡35평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.05 | 84.91㎡26평 | 5층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.04 | 84.91㎡26평 | 15층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.30 | 59.93㎡18평 | 1층 | 2억 5,800만원 |
| 26.04.25 | 115.79㎡35평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.04.20 | 59.93㎡18평 | 6층 | 3억 1,200만원 |
| 26.04.05 | 59.93㎡18평 | 14층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.02 | 115.79㎡35평 | 1층 | 3억 9,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍년마을(신일) 1999년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,154만원 | 86 |
| 전원마을(월드4차2단지) 2000년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 83 |
| 전원마을(월드5차3단지) 2000년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 73 |
| 희영(무지개) 1997년 준공 | 2억 2,350만원 | 1,233만원 | 75 |
자주 묻는 질문
유현마을(신동아) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유현마을(신동아)의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유현마을(신동아)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,155만원으로, 현재 실거래가가 약 5,155만원 낮습니다.
유현마을(신동아) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,500만원, 85㎡(26평) 3억 1,000만원, 116㎡(35평) 3억 8,300만원, 140㎡(42평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,207만원입니다.
유현마을(신동아) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유현마을(신동아)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유현마을(신동아)은 몇 년에 준공됐나요?
유현마을(신동아)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.