당곡마을(범양)
경기도 김포시 풍무동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,300만원 2억 3,300만원 ~ 2억 6,300만원 | 1,288만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 2억 7,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 3건 직거래 포함 |
| 125㎡38평 | 3억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 2,800만원 | 820만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 820만원, 지역 중위 1,576만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.7% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
당곡마을(범양)은 평단가가 820만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 5억 3,655만원과 비교하면 약 2억 2,655만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14.7%로 하락 폭이 크고, 저평가 스코어 100점은 현재 가격이 기대가격에서 크게 벗어나 있다는 의미이므로 하락세가 진정되었는지 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 10건 중 9건을 바탕으로 한 것으로 보아 직거래나 토지임대부 단지로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 84.9925㎡26평직거래 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.10.08 | 125.051㎡38평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 59.794㎡18평 | 12층 | 2억 3,300만원 |
| 26.09.17 | 125.051㎡38평 | 12층 | 3억 2,800만원 |
| 26.09.17 | 125.051㎡38평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.07 | 59.794㎡18평 | 14층 | 2억 3,800만원 |
| 26.09.01 | 59.794㎡18평 | 5층 | 2억 6,300만원 |
| 26.05.25 | 59.794㎡18평 | 8층 | 2억 5,900만원 |
| 26.05.25 | 84.9925㎡26평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9925㎡26평 | 5층 | 2억 7,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 전원마을(월드6차4단지) 2000년 준공 | 3억 5,000만원 | 857만원 | 100 |
| 희영아파트(곡촌마을) 1999년 준공 | 2억 3,000만원 | 897만원 | 100 |
| 전원마을(월드5차3단지) 2000년 준공 | 3억 7,000만원 | 906만원 | 100 |
| 풍년마을(삼성) 2000년 준공 | 4억 2,000만원 | 930만원 | 100 |
자주 묻는 질문
당곡마을(범양) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
당곡마을(범양)의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
당곡마을(범양)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,655만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 2,655만원 낮습니다.
당곡마을(범양) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,300만원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원, 125㎡(38평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 820만원입니다.
당곡마을(범양) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
당곡마을(범양)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
당곡마을(범양)은 몇 년에 준공됐나요?
당곡마을(범양)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.