현대1
경기도 김포시 통진읍 마송리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,700만원 1억 7,700만원 ~ 2억원 | 976만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 4,200만원 2억 4,200만원 ~ 2억 5,500만원 | 944만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 976만원, 지역 중위 1,576만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 -7% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대1은 평단가가 976만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,730만원과 비교하면 약 8,030만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -7% 하락 중이고 거래건수도 7건 수준이라, 낮은 가격이 단순 저평가인지 약세 흐름이 반영된 것인지는 함께 봐야 합니다. 대표 시세가 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 크지 않아 보입니다. 위 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.968㎡18평 | 2층 | 1억 7,700만원 |
| 26.09.08 | 84.743㎡26평 | 11층 | 2억 4,200만원 |
| 26.09.02 | 59.968㎡18평 | 14층 | 1억 8,300만원 |
| 26.08.22 | 84.743㎡26평 | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.21 | 59.968㎡18평 | 11층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.25 | 59.968㎡18평 | 14층 | 1억 8,800만원 |
| 26.06.23 | 59.968㎡18평직거래 | 11층 | 2억원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 희영(무지개) 1997년 준공 | 2억 6,400만원 | 1,027만원 | 100 |
| 삼환 1995년 준공 | 3억 5,300만원 | 988만원 | 100 |
| 효성 1996년 준공 | 3억 500만원 | 1,009만원 | 100 |
| 양도마을(서해그랑블) 2000년 준공 | 4억 8,500만원 | 956만원 | 100 |
자주 묻는 질문
현대1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대1의 최근 매매 실거래가는 1억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,730만원으로, 현재 실거래가가 약 8,030만원 낮습니다.
현대1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,700만원, 85㎡(26평) 2억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 976만원입니다.
현대1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대1은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대1은 몇 년에 준공됐나요?
현대1은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.