고창마을(신영지웰)
경기도 김포시 장기동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 6,300만원 4억 2,000만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,803만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,803만원, 지역 중위 1,564만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
고창마을(신영지웰)은 평단가가 1,803만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 4억 172만원과 비교해도 실제 거래가가 6,128만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 19/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 +1%로 큰 상승 흐름은 아닙니다. 다만 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래로 확인되어, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 참고할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.9102㎡26평 | 9층 | 4억 6,300만원 |
| 26.08.21 | 84.9668㎡26평 | 6층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9668㎡26평직거래 | 5층 | 4억 2,000만원 |
| 26.08.06 | 84.9668㎡26평 | 16층 | 4억 6,500만원 |
| 26.05.30 | 84.9668㎡26평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.03 | 84.9668㎡26평 | 7층 | 4억 8,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9668㎡26평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 26.04.10 | 84.9668㎡26평 | 5층 | 4억 4,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수기마을힐스테이트3단지 2008년 준공 | 8억 8,000만원 | 1,771만원 | 24 |
| 고창마을(이지더원) 2008년 준공 | 4억 4,300만원 | 1,734만원 | 28 |
| 고창마을(자연앤어울림) 2009년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,749만원 | 26 |
| 오스타파라곤1단지 2010년 준공 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 9 |
자주 묻는 질문
고창마을(신영지웰) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고창마을(신영지웰)의 최근 매매 실거래가는 4억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고창마을(신영지웰)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 172만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고창마을(신영지웰) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 1,803만원입니다.
고창마을(신영지웰) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고창마을(신영지웰)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고창마을(신영지웰)은 몇 년에 준공됐나요?
고창마을(신영지웰)은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.