수기마을힐스테이트3단지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 157㎡47평 | 9억 3,800만원 | 1,976만원 | 1건 |
| 164㎡50평 | 8억 8,000만원 | 1,771만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,976만원, 지역 중위 1,576만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,976만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,576만원보다 약 25% 높고, 연식 보정 기대가격 7억 4,805만원과 실제 실거래가 9억 3,800만원 사이에 약 1억 9,000만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 합의된 수준인지 판단하기에는 표본이 매우 적습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 직거래보다는 낫지만, 거래량이 적어 일시적 호가 반영 가능성을 배제하기 어렵습니다. 따라서 현재 수치만으로는 지역 대비 높은 가격 수준이 확인된다는 정도로 해석하는 것이 적절하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 156.91㎡47평 | 9층 | 9억 3,800만원 |
| 26.08.04 | 164.26㎡50평 | 5층 | 8억 8,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고창마을(신영지웰) 2008년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 13 |
| 오스타파라곤1단지 2010년 준공 | 5억원 | 1,945만원 | 3 |
| 고창마을(케이씨씨스위첸) 2011년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 5 |
| 한강호반베르디움 2012년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 5 |
자주 묻는 질문
수기마을힐스테이트3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수기마을힐스테이트3단지의 최근 매매 실거래가는 9억 3,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수기마을힐스테이트3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,805만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수기마을힐스테이트3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
157㎡(47평) 9억 3,800만원, 164㎡(50평) 8억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,976만원입니다.
수기마을힐스테이트3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수기마을힐스테이트3단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수기마을힐스테이트3단지은 몇 년에 준공됐나요?
수기마을힐스테이트3단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.