My더퍼스트
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 · 2021년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 1억 9,800만원 | 874만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 874만원, 지역 중위 1,576만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 52% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
My더퍼스트는 2021년 준공 단지로, 최근 중개거래 실거래가가 1억 9,800만원, 평단가 874만원으로 나타났습니다. 이는 지역 중위 평단가 1,576만원과 연식 보정 기대가격 4억 1,064만원에 크게 못 미쳐, 수치상으로는 기대가격 대비 약 2억 1,264만원 낮은 강한 저평가(스코어 100/100)로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 1건에 불과해, 이 한 건의 가격이 단지 전체의 시장가를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 수치는 저평가 신호로 읽힐 수 있으나 거래 표본이 적다는 한계가 있으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 74.9㎡23평 | 2층 | 1억 9,800만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에이원아파트 2018년 준공 | 1억 3,000만원 | 909만원 | 100 |
| 자연앤데시앙(금빛마을) 2010년 준공 | 2억 5,000만원 | 977만원 | 100 |
| 백석마을(신일해피) 2004년 준공 | 2억 4,500만원 | 955만원 | 100 |
| 전원마을(월드6차4단지) 2000년 준공 | 3억 5,000만원 | 857만원 | 100 |
자주 묻는 질문
My더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
My더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 1억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
My더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,064만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 1,264만원 낮습니다.
My더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 1억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 874만원입니다.
My더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
My더퍼스트은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
My더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
My더퍼스트은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.