수기마을힐스테이트2단지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 9,700만원 5억 9,000만원 ~ 6억 9,700만원 | 2,716만원 | 10건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 7억 2,000만원 6억 3,500만원 ~ 8억 7,000만원 | 2,334만원 | 4건 |
| 128㎡39평 | 8억 3,000만원 7억 8,500만원 ~ 8억 9,000만원 | 2,146만원 | 4건 |
| 133㎡40평 | 8억원 | 1,983만원 | 1건 |
| 152㎡46평 | 9억 2,000만원 8억 6,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 2,000만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,716만원, 지역 중위 1,576만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 23건 (중개 22건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제공된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,716만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 4억 401만원과 실제 거래가 6억 9,700만원 사이에 약 2억 9,249만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.7% 상승하고 거래건수도 23건(중개거래 22건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 것만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.85㎡26평 | 7층 | 6억 9,700만원 |
| 26.10.05 | 127.87㎡39평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
| 26.10.03 | 127.87㎡39평 | 9층 | 8억 7,500만원 |
| 26.09.29 | 127.87㎡39평 | 10층 | 8억 9,000만원 |
| 26.09.29 | 84.85㎡26평 | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 26.09.29 | 152.07㎡46평 | 11층 | 9억 2,000만원 |
| 26.09.19 | 127.87㎡39평 | 3층 | 7억 8,500만원 |
| 26.09.09 | 84.95㎡26평직거래 | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.07 | 84.85㎡26평 | 6층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.31 | 84.97㎡26평 | 13층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.26 | 84.85㎡26평 | 6층 | 6억 6,500만원 |
| 26.08.26 | 152.07㎡46평 | 10층 | 8억 6,000만원 |
| 26.08.25 | 84.85㎡26평 | 10층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.30 | 101.97㎡31평 | 3층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.15 | 84.85㎡26평 | 3층 | 6억 4,700만원 |
| 26.07.01 | 84.85㎡26평 | 1층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.26 | 101.97㎡31평 | 12층 | 7억 6,400만원 |
| 26.06.18 | 84.85㎡26평 | 13층 | 6억 7,000만원 |
| 26.06.18 | 133.35㎡40평 | 7층 | 8억원 |
| 26.06.09 | 152.07㎡46평 | 13층 | 9억 5,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수기마을힐스테이트1단지 2008년 준공 | 6억 900만원 | 2,369만원 | 0 |
| 강변마을 청도솔리움 2006년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,343만원 | 0 |
| 풍무푸르지오센트레빌 2016년 준공 | 7억 2,000만원 | 2,800만원 | 0 |
| 초당마을래미안한강 2012년 준공 | 8억 8,000만원 | 2,313만원 | 0 |
자주 묻는 질문
수기마을힐스테이트2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수기마을힐스테이트2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수기마을힐스테이트2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 451만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수기마을힐스테이트2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 9,700만원, 102㎡(31평) 7억 2,000만원, 128㎡(39평) 8억 3,000만원, 133㎡(40평) 8억원, 152㎡(46평) 9억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,716만원입니다.
수기마을힐스테이트2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수기마을힐스테이트2단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수기마을힐스테이트2단지은 몇 년에 준공됐나요?
수기마을힐스테이트2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.