강변마을 동부센트레빌
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,750만원 5억 4,700만원 ~ 5억 4,750만원 | 2,131만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,131만원, 지역 중위 1,576만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,131만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 약 35% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 494만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 4,256만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 +0.2%로 거의 보합 수준이고 거래건수는 2건에 불과해 가격을 뒷받침할 거래량이 충분치 않습니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지에 해당하는 특이사항은 없습니다. 다만 거래 표본이 적고 추세가 정체된 만큼 현재 가격이 곧 시장 전체의 균형을 뜻한다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 84.9394㎡26평 | 3층 | 5억 4,750만원 |
| 26.07.16 | 84.9904㎡26평 | 13층 | 5억 4,700만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강변마을 청도솔리움 2006년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,343만원 | 0 |
| 수기마을힐스테이트3단지 2008년 준공 | 9억 3,800만원 | 1,976만원 | 0 |
| 수기마을힐스테이트1단지 2008년 준공 | 6억 900만원 | 2,369만원 | 0 |
| 고창마을(신영지웰) 2008년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 13 |
자주 묻는 질문
강변마을 동부센트레빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변마을 동부센트레빌의 최근 매매 실거래가는 5억 4,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변마을 동부센트레빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 494만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변마을 동부센트레빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,750만원 입니다. 평단가는 약 2,131만원입니다.
강변마을 동부센트레빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변마을 동부센트레빌은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변마을 동부센트레빌은 몇 년에 준공됐나요?
강변마을 동부센트레빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.