김포센트럴헤센1단지
경기도 김포시 감정동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,800만원 2억 8,500만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,587만원 | 10건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 3억 500만원 | 1,440만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 3억 2,800만원 3억 2,500만원 ~ 3억 2,800만원 | 1,427만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,587만원, 지역 중위 1,564만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
김포센트럴헤센1단지의 평단가는 1,587만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원과 비슷한 수준입니다. 다만 준공 2021년의 신축 연식을 감안한 보정 기대가격 3억 2,641만원과 실제 실거래가 2억 8,800만원 사이에 약 3,841만원의 차이가 있어, 수치상으로는 연식 대비 저렴하게 거래된 것으로 나타납니다. 최근 3개월 시세 추세는 +1.2%로 소폭 상승 흐름이고, 최근 거래 13건 중 12건이 중개거래여서 대표 시세가 직거래로 왜곡됐을 가능성은 낮습니다. 다만 이 수치는 시세 보정 모델에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 59.9941㎡18평 | 11층 | 2억 8,800만원 |
| 26.08.26 | 59.9919㎡18평 | 8층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.24 | 59.9919㎡18평 | 5층 | 2억 9,400만원 |
| 26.08.10 | 75.9996㎡23평 | 14층 | 3억 2,800만원 |
| 26.07.11 | 69.9958㎡21평 | 16층 | 3억 500만원 |
| 26.07.03 | 59.9941㎡18평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.01 | 59.9919㎡18평직거래 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 59.9919㎡18평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.06 | 75.9953㎡23평 | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.26 | 59.9919㎡18평 | 2층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.09 | 59.9919㎡18평 | 16층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.18 | 59.9919㎡18평 | 10층 | 2억 9,600만원 |
| 26.04.04 | 59.9941㎡18평 | 7층 | 2억 8,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한강동일스위트TheParkView1단지 2020년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 58 |
| 한강금호어울림1단지 2020년 준공 | 3억 6,300만원 | 1,539만원 | 64 |
| 한강동일스위트TheParkView2단지 2020년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 53 |
| 호반베르디움더퍼스트 2020년 준공 | 5억 300만원 | 1,636만원 | 53 |
자주 묻는 질문
김포센트럴헤센1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김포센트럴헤센1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김포센트럴헤센1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,641만원으로, 현재 실거래가가 약 3,841만원 낮습니다.
김포센트럴헤센1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,800만원, 70㎡(21평) 3억 500만원, 76㎡(23평) 3억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 1,587만원입니다.
김포센트럴헤센1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김포센트럴헤센1단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김포센트럴헤센1단지은 몇 년에 준공됐나요?
김포센트럴헤센1단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.