엘크루가람마을5단지
경기도 파주시 와동동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 5,300만원 3억 4,000만원 ~ 3억 5,750만원 | 1,561만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,800만원 3억 6,500만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,432만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,432만원, 지역 중위 1,100만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 30% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 6,800만원으로, 평단가가 1,432만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,100만원보다 약 30% 높은 수준이며, 준공연도(2014년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 8,274만원과 비교해서도 약 8,526만원 비싼 수준입니다. 따라서 주어진 수치만 보면 시장 평균 대비 가격이 높게 형성되어 있어 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.6% 오르고 거래도 10건(모두 중개거래)으로 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있으나, 이 역시 가격 상승을 정당화할 만한 근거는 아닙니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 84.97㎡26평 | 11층 | 3억 6,800만원 |
| 26.08.01 | 84.94㎡26평 | 25층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.18 | 74.78㎡23평 | 6층 | 3억 5,300만원 |
| 26.07.17 | 74.78㎡23평 | 19층 | 3억 5,750만원 |
| 26.07.14 | 84.96㎡26평 | 17층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.16 | 74.78㎡23평 | 6층 | 3억 4,200만원 |
| 26.06.15 | 74.78㎡23평 | 6층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 84.97㎡26평 | 25층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.02 | 74.78㎡23평 | 12층 | 3억 4,800만원 |
| 26.04.07 | 84.94㎡26평 | 22층 | 3억 7,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가람마을4단지한양수자인 2011년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,447만원 | 0 |
| 한울마을3단지운정더클래스 2011년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,466만원 | 0 |
| 파주봉일천효성해링턴플레이스 2018년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,439만원 | 3 |
| 가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) 2010년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,480만원 | 0 |
자주 묻는 질문
엘크루가람마을5단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
엘크루가람마을5단지의 최근 매매 실거래가는 3억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
엘크루가람마을5단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,274만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
엘크루가람마을5단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 5,300만원, 85㎡(26평) 3억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,432만원입니다.
엘크루가람마을5단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
엘크루가람마을5단지은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
엘크루가람마을5단지은 몇 년에 준공됐나요?
엘크루가람마을5단지은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.