파주힐스테이트2차
경기도 파주시 문산읍 당동리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 2억원 ~ 2억 6,000만원 | 778만원 | 8건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 3억 4,000만원 | 1,105만원 | 1건 |
| 126㎡38평 | 3억 5,000만원 | 922만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 1,100만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
파주힐스테이트2차의 평단가는 778만원으로, 지역 중위 평단가 1,100만원과 연식 보정 기대가격 2억 8,275만원에 크게 못 미칩니다. 최근 매매 실거래가 2억원은 기대가격 대비 약 8,275만원 낮은 수준이며, 저평가 스코어도 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.7%이고 거래건수 10건 중 8건이 중개거래라는 점은 이 가격대가 일부 시장에서 형성되고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 84.9751㎡26평 | 2층 | 2억원 |
| 26.07.30 | 84.9751㎡26평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 101.6959㎡31평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9751㎡26평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.27 | 84.8869㎡26평 | 15층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.18 | 84.8869㎡26평직거래 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9471㎡26평직거래 | 1층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 125.5109㎡38평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.25 | 84.9471㎡26평 | 4층 | 2억 2,600만원 |
| 26.04.20 | 84.9751㎡26평 | 9층 | 2억 2,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 자연앤꿈에그린6단지아파트 2010년 준공 | 1억 9,710만원 | 769만원 | 100 |
| 경남아너스빌(문산선유4단지) 2011년 준공 | 2억 1,000만원 | 818만원 | 100 |
| 동신라메르 2005년 준공 | 2억원 | 778만원 | 93 |
| 청석마을9단지대원효성 2006년 준공 | 3억 1,200만원 | 799만원 | 100 |
자주 묻는 질문
파주힐스테이트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파주힐스테이트2차의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파주힐스테이트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,275만원으로, 현재 실거래가가 약 8,275만원 낮습니다.
파주힐스테이트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 102㎡(31평) 3억 4,000만원, 126㎡(38평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
파주힐스테이트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파주힐스테이트2차은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파주힐스테이트2차은 몇 년에 준공됐나요?
파주힐스테이트2차은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.