파주힐스테이트2차
경기도 파주시 문산읍 당동리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 500만원 2억원 ~ 2억 6,000만원 | 798만원 | 7건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 943만원 | 2건 |
| 126㎡38평 | 3억 5,000만원 | 922만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 943만원, 지역 중위 1,087만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 10건 (중개 8건 · 직거래 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
파주힐스테이트2차는 평단가가 943만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 3,439만원과 비교하면 약 4,439만원 저렴해 저평가 스코어 77점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 약세이고 거래건수도 10건 수준이라, 이 갭이 곧바로 해소된다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세는 중개거래 8건을 포함한 정상 거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지의 착시 가능성은 낮습니다. 이는 수치상 상대적 저평가를 보여주는 참고 지표이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 101.6959㎡31평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.10.07 | 84.9471㎡26평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.08.13 | 84.9751㎡26평 | 2층 | 2억원 |
| 26.07.30 | 84.9751㎡26평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.29 | 101.6959㎡31평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9751㎡26평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.27 | 84.8869㎡26평 | 15층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.18 | 84.8869㎡26평직거래 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9471㎡26평직거래 | 1층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 125.5109㎡38평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신안실크밸리2차(900-0) 2010년 준공 | 2억 4,800만원 | 967만원 | 72 |
| 자연앤꿈에그린5단지아파트 2010년 준공 | 2억 2,800만원 | 887만원 | 87 |
| 파주힐스테이트1차 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 867만원 | 91 |
| 양우내안애3단지 2007년 준공 | 1억 7,850만원 | 985만원 | 69 |
자주 묻는 질문
파주힐스테이트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파주힐스테이트2차의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파주힐스테이트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,439만원으로, 현재 실거래가가 약 4,439만원 낮습니다.
파주힐스테이트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 500만원, 102㎡(31평) 2억 9,000만원, 126㎡(38평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 943만원입니다.
파주힐스테이트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파주힐스테이트2차은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파주힐스테이트2차은 몇 년에 준공됐나요?
파주힐스테이트2차은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.