숲속길마을동문굿모닝힐(560)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(1,098만원)는 지역 중위 평단가(1,100만원)와 거의 같지만, 준공연도(2005년)를 감안한 연식 보정 기대가격(2억 5,431만원)보다 실제 거래가(2억 8,200만원)가 약 2,769만원 높습니다. 이는 노후된 단지임에도 불구하고 최근 3개월간 시세가 12.4% 급등하며 기대가격을 웃돈 결과로, 저평가 스코어 28점은 현재 가격이 시장 평균 대비 상당히 높게 형성되어 있음을 뜻합니다. 다만 최근 거래 4건 중 중개거래가 2건에 불과해 거래량이 많지 않은 점은 가격 상승의 신뢰도를 낮추는 요소입니다. 따라서 이 단지는 단기 급등으로 인해 연식 대비 비싸게 거래되고 있는 고평가 상태로 보이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

파주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 160개 단지 중 88위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.