장미2(230-2)
경기도 파주시 금촌동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,300만원 1억 7,300만원 ~ 1억 8,300만원 | 673만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 673만원, 지역 중위 1,100만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 7,300만원으로, 같은 지역 중위 평단가(1,100만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(약 2억 5,443만원)보다 8,000만원 이상 낮아 저평가로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 14.6% 하락한 상태라, 현재 가격이 단기 조정의 결과인지 확인이 필요합니다. 거래는 모두 중개거래로 진행되어 가격 신뢰도는 높은 편이나, 준공 30년차 노후 단지라는 점을 감안하면 기대가격이 실제 시장 수요를 정확히 반영하지 못할 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.96㎡26평 | 2층 | 1억 7,300만원 |
| 26.06.01 | 84.96㎡26평 | 1층 | 1억 8,300만원 |
| 26.05.04 | 59.96㎡18평 | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.15 | 59.96㎡18평 | 3층 | 1억 5,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 율곡 1996년 준공 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 100 |
| 태형내산마을(262-0) 1996년 준공 | 1억 8,000만원 | 703만원 | 100 |
| 장안하나(951-5) 1996년 준공 | 1억 2,800만원 | 712만원 | 100 |
| 장안귀빈(769-5) 1998년 준공 | 8,300만원 | 657만원 | 100 |
자주 묻는 질문
장미2(230-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미2(230-2)의 최근 매매 실거래가는 1억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미2(230-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,443만원으로, 현재 실거래가가 약 8,143만원 낮습니다.
장미2(230-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 1억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 673만원입니다.
장미2(230-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미2(230-2)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미2(230-2)은 몇 년에 준공됐나요?
장미2(230-2)은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.