두보3(234-22)
경기도 파주시 금촌동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,400만원 1억 5,900만원 ~ 1억 6,900만원 | 904만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억원 | 778만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 904만원, 지역 중위 1,087만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두보3(234-22)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,400만원이고 평단가는 904만원으로, 지역 중위 평단가 1,087만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 7,744만원과 비교하면 약 1,344만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 65점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.4%이고 거래 5건 모두 중개거래인 점은 가격이 시장에서 실제로 형성되고 있음을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 59.96㎡18평 | 16층 | 1억 6,400만원 |
| 26.06.18 | 84.98㎡26평 | 18층 | 2억원 |
| 26.06.05 | 59.78㎡18평 | 3층 | 1억 5,900만원 |
| 26.05.19 | 59.96㎡18평 | 6층 | 1억 6,900만원 |
| 26.05.04 | 59.98㎡18평 | 5층 | 1억 6,500만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공(922-0) 1997년 준공 | 1억 1,700만원 | 967만원 | 52 |
| 산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 2001년 준공 | 4억 8,500만원 | 901만원 | 66 |
| 장미아파트601동 2000년 준공 | 1억 7,000만원 | 938만원 | 58 |
| 장미2(230-2) 1996년 준공 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 81 |
자주 묻는 질문
두보3(234-22) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두보3(234-22)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두보3(234-22)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,744만원으로, 현재 실거래가가 약 1,344만원 낮습니다.
두보3(234-22) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,400만원, 85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 904만원입니다.
두보3(234-22) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두보3(234-22)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두보3(234-22)은 몇 년에 준공됐나요?
두보3(234-22)은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.