동현(781-2)
경기도 파주시 금촌동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 1억 1,500만원 1억 1,500만원 ~ 1억 2,500만원 | 710만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 2,200만원 1억 2,200만원 ~ 1억 3,000만원 | 676만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 7,500만원 ~ 1억 8,400만원 | 681만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 681만원, 지역 중위 1,100만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동현(781-2)은 평단가가 681만원으로 파주시 금촌동 지역 중위 평단가 1,100만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,038만원과 비교해도 약 6,538만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -5.9%로 하락 중이고 거래건수도 6건에 그쳐, 가격이 낮은 데는 시장 상황이나 매물 특유의 요인이 섞여 있을 수 있습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 직거래나 토지임대부 단지가 아니므로, 이 가격 자체를 시장가로 볼 수 있는 여지는 있습니다. 즉 현재 수치만 놓고 보면 지역 평균과 연식 보정가 대비 뚜렷하게 낮은 수준이라 저평가 신호가 강하게 나타난다고 해석할 수 있습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.99㎡26평 | 6층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.07 | 84.99㎡26평 | 11층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.06 | 59.67㎡18평 | 12층 | 1억 2,200만원 |
| 26.05.20 | 53.51㎡16평직거래 | 11층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 53.51㎡16평 | 8층 | 1억 1,500만원 |
| 26.04.10 | 59.67㎡18평 | 9층 | 1억 3,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 선유주공 1991년 준공 | 1억 300만원 | 725만원 | 95 |
| 두보1(234-8) 1994년 준공 | 1억 2,500만원 | 691만원 | 100 |
| 장미1(230-1) 1994년 준공 | 1억 6,700만원 | 654만원 | 100 |
| 장안미래(51-49) 1993년 준공 | 1억 8,500만원 | 723만원 | 95 |
자주 묻는 질문
동현(781-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동현(781-2)의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동현(781-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,038만원으로, 현재 실거래가가 약 6,538만원 낮습니다.
동현(781-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 1억 1,500만원, 60㎡(18평) 1억 2,200만원, 85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 681만원입니다.
동현(781-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동현(781-2)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동현(781-2)은 몇 년에 준공됐나요?
동현(781-2)은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.