중앙하이츠
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 154㎡47평 | 10억 5,000만원 8억 5,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 2,257만원 | 3건 |
| 185㎡56평 | 11억원 9억원 ~ 11억원 | 1,969만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,969만원, 지역 중위 3,368만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +15.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중앙하이츠의 평단가는 1,969만원으로, 지역 중위 평단가 3,368만원의 약 58% 수준입니다. 준공연도 2001년을 반영한 연식 보정 기대가격이 16억 9,342만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 11억원이어서, 수치상으로는 약 5억 9,342만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +15.8%이고 최근 거래 7건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격 차이가 단순히 시장가가 아닌 특수 거래 때문이라고 보기는 어렵습니다. 다만 이런 비교는 평형·층·향 등 개별 조건을 반영하지 않은 수치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 184.682㎡56평 | 16층 | 11억원 |
| 26.07.23 | 153.785㎡47평 | 8층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 153.785㎡47평 | 1층 | 9억 3,800만원 |
| 26.06.20 | 184.682㎡56평 | 5층 | 9억 1,500만원 |
| 26.05.22 | 153.785㎡47평 | 16층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 184.682㎡56평 | 16층 | 9억원 |
| 26.04.10 | 184.682㎡56평 | 14층 | 9억 3,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상현마을현대성우2차 2001년 준공 | 7억 9,000만원 | 1,942만원 | 100 |
| 상현마을현대성우3차 2002년 준공 | 8억 4,500만원 | 2,013만원 | 100 |
| 성복역삼성쉐르빌 2000년 준공 | 11억 5,000만원 | 2,014만원 | 100 |
| 성복역금호베스트빌 2002년 준공 | 8억 7,000만원 | 1,903만원 | 100 |
자주 묻는 질문
중앙하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙하이츠의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 9,342만원으로, 현재 실거래가가 약 5억 9,342만원 낮습니다.
중앙하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
154㎡(47평) 10억 5,000만원, 185㎡(56평) 11억원 입니다. 평단가는 약 1,969만원입니다.
중앙하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙하이츠은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
중앙하이츠은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.