동성1차
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 3,950만원 8억 1,500만원 ~ 9억 3,950만원 | 5,176만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 8억 4,300만원 8억 4,300만원 ~ 9억 8,000만원 | 3,280만원 | 6건 |
| 135㎡41평 | 10억 6,000만원 9억 7,500만원 ~ 10억 6,000만원 | 2,598만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,280만원, 지역 중위 3,368만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 18건 (중개 18건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동성1차는 최근 매매 실거래가가 8억 4,300만원, 평단가 3,280만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 7억 7,912만원과 비교하면 약 6,388만원 비싼 수준입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 싸다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 준공연도(1997년)에 따른 연식 보정을 반영하면 오히려 고평가 쪽에 가깝습니다. 저평가 스코어도 34/100으로 고평가 신호가 우세하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약한 하락 흐름이고 거래건수는 18건 모두 중개거래라 가격 신뢰도 자체는 크게 훼손되지 않았습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 84.97㎡26평 | 1층 | 8억 4,300만원 |
| 26.07.24 | 60㎡18평 | 7층 | 9억 3,950만원 |
| 26.07.20 | 60㎡18평 | 9층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.23 | 134.88㎡41평 | 9층 | 10억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 84.97㎡26평 | 13층 | 9억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 60㎡18평 | 6층 | 8억 7,000만원 |
| 26.06.10 | 84.97㎡26평 | 1층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 84.97㎡26평 | 2층 | 9억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 60㎡18평 | 15층 | 8억 6,700만원 |
| 26.05.12 | 134.88㎡41평 | 2층 | 9억 7,500만원 |
| 26.04.30 | 134.88㎡41평 | 16층 | 10억 3,000만원 |
| 26.04.30 | 84.97㎡26평 | 11층 | 9억 7,000만원 |
| 26.04.17 | 84.97㎡26평 | 14층 | 9억 3,500만원 |
| 26.04.16 | 60㎡18평 | 17층 | 8억 1,500만원 |
| 26.04.14 | 60㎡18평 | 10층 | 8억 5,500만원 |
| 26.04.06 | 60㎡18평 | 16층 | 8억 7,500만원 |
| 26.04.04 | 60㎡18평 | 5층 | 8억 2,500만원 |
| 26.04.02 | 60㎡18평 | 11층 | 8억 7,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 126위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 벽산블루밍1단지 1997년 준공 | 12억 3,000만원 | 3,541만원 | 16 |
| 광교쌍용포레듀엔(2-C) 2001년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,234만원 | 37 |
| 벽산첼시빌 2001년 준공 | 14억 2,000만원 | 3,209만원 | 38 |
| 풍산아파트 1997년 준공 | 9억 3,000만원 | 3,622만원 | 11 |
자주 묻는 질문
동성1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동성1차의 최근 매매 실거래가는 8억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동성1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 34점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,912만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동성1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 3,950만원, 85㎡(26평) 8억 4,300만원, 135㎡(41평) 10억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 3,280만원입니다.
동성1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동성1차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 126위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동성1차은 몇 년에 준공됐나요?
동성1차은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.