도담마을아이파크
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 2,000만원 6억 8,500만원 ~ 7억 2,000만원 | 3,979만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억 9,500만원 7억 1,000만원 ~ 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,979만원, 지역 중위 3,427만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +26.9% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
도담마을아이파크는 평단가가 3,979만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원보다 약 16% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 5,812만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 6,188만원 더 비싼 상태입니다. 여기에 최근 3개월 시세가 26.9% 급등했는데 거래건수는 5건에 그쳐, 소수 거래가 가격을 끌어올린 영향이 반영됐을 가능성이 있습니다. 이런 수치 조합은 이 단지가 현재 시장 기준보다 고평가 국면에 있다고 해석될 여지가 큽니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 59.82㎡18평 | 11층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.82㎡18평 | 6층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.24 | 84.96㎡26평 | 16층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 84.96㎡26평 | 1층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.02 | 84.99㎡26평 | 11층 | 7억 4,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동문그린 1998년 준공 | 7억 1,000만원 | 3,917만원 | 0 |
| 도담마을죽전파크빌 1997년 준공 | 7억 2,000만원 | 3,988만원 | 0 |
| 동성1차 1997년 준공 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 0 |
| 용인죽전동부센트레빌 1998년 준공 | 6억 8,900만원 | 3,796만원 | 4 |
자주 묻는 질문
도담마을아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도담마을아이파크의 최근 매매 실거래가는 7억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도담마을아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,812만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도담마을아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 2,000만원, 85㎡(26평) 7억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 3,979만원입니다.
도담마을아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도담마을아이파크은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도담마을아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
도담마을아이파크은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.