도담마을죽전파크빌
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 500만원 6억 2,500만원 ~ 7억 4,700만원 | 3,905만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 7억 5,500만원 7억 4,000만원 ~ 7억 5,500만원 | 2,940만원 | 2건 |
| 116㎡35평 | 8억 1,000만원 7억 9,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 2,309만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,309만원, 지역 중위 3,368만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
도담마을죽전파크빌은 평단가가 2,309만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 6,351만원과 비교하면 약 2억 5,351만원 저렴하게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 -7.9% 하락했지만 거래건수가 17건이고 모두 중개거래라서, 단순히 시장가가 왜곡된 것이 아니라 현재 가격이 기대가격 대비 낮은 상태로 보입니다. 다만 최근 하락 추세가 이어지고 있다는 점은 가격 회복까지 시간이 걸릴 수 있음을 시사합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 115.985㎡35평 | 15층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.10 | 84.88㎡26평 | 5층 | 7억 5,500만원 |
| 26.07.23 | 59.685㎡18평 | 12층 | 7억 500만원 |
| 26.07.14 | 59.685㎡18평 | 5층 | 7억 4,700만원 |
| 26.07.13 | 84.88㎡26평 | 3층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 115.985㎡35평 | 4층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 59.685㎡18평 | 13층 | 7억원 |
| 26.07.03 | 59.685㎡18평 | 14층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 59.685㎡18평 | 2층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 59.685㎡18평 | 4층 | 6억 7,800만원 |
| 26.05.25 | 59.685㎡18평 | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 26.05.12 | 59.685㎡18평 | 17층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 59.685㎡18평 | 2층 | 6억 2,500만원 |
| 26.04.24 | 59.685㎡18평 | 15층 | 6억 3,500만원 |
| 26.04.09 | 59.685㎡18평 | 18층 | 6억 8,000만원 |
| 26.04.07 | 59.685㎡18평 | 6층 | 7억 300만원 |
| 26.04.04 | 59.685㎡18평 | 16층 | 6억 3,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 만현마을5단지아이파크 2002년 준공 | 12억 2,500만원 | 2,303만원 | 98 |
| LG빌리지3 2002년 준공 | 9억 4,000만원 | 2,302만원 | 98 |
| 수지금호베스트빌TheEdu 2001년 준공 | 9억 1,000만원 | 2,219만원 | 100 |
| 성동마을엘지빌리지1차 2001년 준공 | 12억 8,000만원 | 2,197만원 | 100 |
자주 묻는 질문
도담마을죽전파크빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도담마을죽전파크빌의 최근 매매 실거래가는 8억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도담마을죽전파크빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,351만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 5,351만원 낮습니다.
도담마을죽전파크빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 500만원, 85㎡(26평) 7억 5,500만원, 116㎡(35평) 8억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 2,309만원입니다.
도담마을죽전파크빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도담마을죽전파크빌은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도담마을죽전파크빌은 몇 년에 준공됐나요?
도담마을죽전파크빌은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.