더리버하임
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 4,500만원 7억 4,700만원 ~ 8억 4,800만원 | 4,660만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,660만원, 지역 중위 3,368만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
더리버하임은 최근 매매 실거래가가 8억 4,500만원으로, 평단가 4,660만원이 지역 중위 평단가 3,368만원보다 약 38% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 5억 4,961만원과 비교하면 약 2억 9,539만원 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5.7%이고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 이 가격대가 일시적 이상치라기보다 최근 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 59.94㎡18평 | 10층 | 8억 4,500만원 |
| 26.07.10 | 59.94㎡18평 | 15층 | 8억원 |
| 26.07.04 | 59.94㎡18평 | 11층 | 8억 4,800만원 |
| 26.07.01 | 59.94㎡18평 | 6층 | 8억 2,700만원 |
| 26.06.27 | 84.97㎡26평 | 17층 | 8억 9,000만원 |
| 26.04.11 | 59.94㎡18평 | 2층 | 7억 4,700만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수지에듀파크(SUJI-EDUPARK) 1999년 준공 | 8억 4,700만원 | 4,680만원 | 0 |
| 죽전퍼스트하임 1999년 준공 | 8억 4,900만원 | 4,682만원 | 0 |
| 신정6단지(상록)공무원 2000년 준공 | 12억 2,000만원 | 4,746만원 | 0 |
| 성동마을강남 2001년 준공 | 11억 9,000만원 | 4,630만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더리버하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더리버하임의 최근 매매 실거래가는 8억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더리버하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,961만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더리버하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 4,500만원, 85㎡(26평) 8억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 4,660만원입니다.
더리버하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더리버하임은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더리버하임은 몇 년에 준공됐나요?
더리버하임은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.