힐스테이트광교산
경기도 용인시 수지구 신봉동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 1,800만원 7억 4,000만원 ~ 8억 1,800만원 | 4,507만원 | 9건 |
| 77㎡23평 | 9억 3,500만원 5억원 ~ 9억 3,500만원 | 4,025만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 9억 4,000만원 8억 4,000만원 ~ 10억 500만원 | 3,657만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,657만원, 지역 중위 3,368만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
힐스테이트광교산은 2022년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 9억 4,000만원, 평단가 3,657만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 3,368만원보다 높지만, 연식 보정 기대가격 9억 9,550만원과 비교하면 약 5,550만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 61점으로 저평가로 분류됩니다. 최근 3개월 시세가 1.8% 오르고 거래도 28건(중개거래 27건)으로 꾸준해, 현재 가격이 기대가치에 못 미치는 상태로 해석됩니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.9663㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.09.02 | 84.9663㎡26평 | 3층 | 9억 2,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9663㎡26평 | 16층 | 9억 4,500만원 |
| 26.08.14 | 76.787㎡23평 | 22층 | 9억 3,500만원 |
| 26.08.08 | 84.9663㎡26평 | 4층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.28 | 76.7243㎡23평 | 18층 | 8억 8,800만원 |
| 26.07.27 | 59.9926㎡18평 | 17층 | 8억 1,800만원 |
| 26.07.25 | 84.9663㎡26평 | 18층 | 10억 500만원 |
| 26.07.25 | 84.9663㎡26평 | 23층 | 9억 3,500만원 |
| 26.07.22 | 84.9663㎡26평 | 2층 | 8억 9,950만원 |
| 26.07.07 | 76.7243㎡23평직거래 | 20층 | 5억원 |
| 26.06.29 | 59.954㎡18평 | 4층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.27 | 59.9926㎡18평 | 5층 | 8억원 |
| 26.06.24 | 76.8039㎡23평 | 17층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 59.954㎡18평 | 15층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 59.954㎡18평 | 15층 | 7억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 84.9663㎡26평 | 4층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.01 | 76.7243㎡23평 | 20층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 59.954㎡18평 | 21층 | 7억 6,300만원 |
| 26.05.16 | 84.9663㎡26평 | 11층 | 9억 3,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 죽전역솔하임 2021년 준공 | 1억 5,900만원 | 3,499만원 | 69 |
| 수지스카이뷰푸르지오 2022년 준공 | 8억 6,500만원 | 3,401만원 | 74 |
| 성복역KCC스위첸 2019년 준공 | 9억 2,000만원 | 3,578만원 | 50 |
| 더샵동천포레스트 2018년 준공 | 9억 5,300만원 | 3,712만원 | 42 |
자주 묻는 질문
힐스테이트광교산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트광교산의 최근 매매 실거래가는 9억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트광교산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,550만원으로, 현재 실거래가가 약 5,550만원 낮습니다.
힐스테이트광교산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 1,800만원, 77㎡(23평) 9억 3,500만원, 85㎡(26평) 9억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,657만원입니다.
힐스테이트광교산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트광교산은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트광교산은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트광교산은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.