청덕마을광도와이드빌
경기도 용인시 기흥구 청덕동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 2,000만원 2억 6,500만원 ~ 3억 7,000만원 | 1,245만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,245만원, 지역 중위 2,140만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,245만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 9,514만원과 실제 실거래가 3억 2,000만원 사이에 약 1억 7,514만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 중이고 거래건수도 13건 수준이라, 낮은 가격이 단순한 저평가인지 시장에서의 약세 반영인지 구분해 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 가능성은 크지 않아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9854㎡26평 | 7층 | 3억 2,000만원 |
| 26.10.08 | 84.9854㎡26평 | 11층 | 3억 3,800만원 |
| 26.10.01 | 84.9854㎡26평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.16 | 84.9854㎡26평 | 6층 | 3억 3,000만원 |
| 26.09.09 | 84.9854㎡26평직거래 | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.08 | 84.9854㎡26평 | 11층 | 3억 2,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9854㎡26평 | 10층 | 3억 2,900만원 |
| 26.06.21 | 84.9854㎡26평 | 11층 | 3억 1,900만원 |
| 26.06.15 | 84.9854㎡26평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9854㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9854㎡26평 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.22 | 84.9854㎡26평 | 3층 | 2억 9,700만원 |
| 26.05.20 | 84.9854㎡26평 | 7층 | 3억 5,700만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 써니밸리II 2004년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 100 |
| 솔뫼마을현대홈타운 2001년 준공 | 6억원 | 1,205만원 | 100 |
| 보라마을현대모닝사이드 2003년 준공 | 5억 6,000만원 | 1,350만원 | 100 |
| 교동마을쌍용 2002년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,335만원 | 100 |
자주 묻는 질문
청덕마을광도와이드빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청덕마을광도와이드빌의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청덕마을광도와이드빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,514만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 7,514만원 낮습니다.
청덕마을광도와이드빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,245만원입니다.
청덕마을광도와이드빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청덕마을광도와이드빌은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청덕마을광도와이드빌은 몇 년에 준공됐나요?
청덕마을광도와이드빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.