초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 6,500만원 4억 2,800만원 ~ 5억 6,500만원 | 2,209만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,209만원, 지역 중위 2,140만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.4% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 시세가 저평가라기보다 고평가 쪽으로 기울어 있습니다. 평단가가 2,209만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 4,727만원과 비교해도 실제 거래가가 1,773만원 비싸게 형성되어 기대가격 대비 갭이 플러스로 나타납니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +16.4%로 단기 상승 폭이 컸고 거래 6건이 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격에는 상승 기대가 일부 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 저평가 스코어 44/100은 고평가 신호로 읽히지만 절대적 판단 기준은 아니므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 84.54㎡26평 | 7층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.23 | 84.54㎡26평 | 3층 | 4억 4,500만원 |
| 26.09.22 | 84.83㎡26평 | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.54㎡26평 | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 84.54㎡26평 | 6층 | 4억 2,800만원 |
| 26.05.16 | 84.54㎡26평 | 4층 | 4억 6,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 백현마을동일하이빌 2006년 준공 | 7억 7,000만원 | 2,212만원 | 43 |
| 호수마을서해그랑블 2006년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,228만원 | 42 |
| 백현마을한라비발디(2차) 2006년 준공 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 39 |
| 동문굿모닝힐 2007년 준공 | 5억 5,500만원 | 2,160만원 | 48 |
자주 묻는 질문
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)의 최근 매매 실거래가는 5억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,727만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,209만원입니다.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)은 몇 년에 준공됐나요?
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.